Votre annonce Airbnb peut devenir votre meilleure vitrine… ou rester totalement invisible. Une annonce bien construite se démarque instantanément, génère davantage de réservations et remplit rapidement votre calendrier. À l’inverse, un texte mal pensé, des paramètres incorrects ou des photos peu attractives peuvent faire disparaître votre logement des résultats de recherche.
L’Agence Butler maîtrise tous les leviers de visibilité Airbnb pour valoriser votre bien, améliorer son référencement et attirer les voyageurs qui correspondent à votre cible.
Avant même de lire la description, les voyageurs jugent votre annonce Airbnb ou Booking.com grâce aux photos. C’est l’élément numéro un qui déclenche (ou non) une réservation. Des images sombres ou floues feront fuir les visiteurs ; des photos trop embellies provoqueront des déceptions… et des mauvaises notes.
Nous trouvons le juste équilibre. À l’Agence Butler, un photographe professionnel se rend dans votre logement pour capturer des photos HDR : luminosité équilibrée, couleurs fidèles, perspectives réalistes et mise en valeur naturelle de chaque espace. En 30 à 45 minutes, nous réalisons un shooting complet qui présente votre bien sous son meilleur jour — sans tricher.
Une fois les photos réalisées, nous créons votre annonce Airbnb et vos annonces sur les différentes plateformes de location courte durée. Un bon listing repose sur une description claire, un positionnement cohérent, des informations parfaitement structurées et un paramétrage adapté aux critères de visibilité des plateformes.
Notre expertise en conciergerie immobilière et en optimisation Airbnb nous permet de maîtriser les facteurs qui influencent le référencement interne : contenu, qualité du compte, taux de réponse, précision, attractivité visuelle…
Nous construisons ainsi une annonce optimisée, pensée pour remonter dans les résultats de recherche et séduire instantanément les voyageurs.
L'Agence Butler publie votre logement sur plusieurs plateformes afin de maximiser les chances de réservations et donc de revenus. Votre logement sera donc visible sur Airbnb, Booking.com et Travel by Butler.
Le prix est un levier essentiel pour la performance de votre annonce Airbnb. Un tarif trop bas réduit vos revenus, un tarif trop élevé fait chuter le taux d’occupation.
Pour garantir l’équilibre parfait, nous utilisons un outil de pricing dynamique qui ajuste automatiquement les prix en fonction :
D’une nuit à l’autre, le tarif peut évoluer afin de capter les meilleures opportunités de réservation. Cette stratégie optimise directement votre taux de remplissage et donc vos revenus.
Grâce à cette méthode, notre parc enregistre aujourd’hui un taux d’occupation moyen de 84 %, preuve de l’efficacité de notre gestion.
